Wereldhave is een professionele vastgoedinvesteerder en -verhuurder. Wereldhave NV managet actief winkelcentra en investeert in de marktpositie van die winkelcentra door actief management, (her)ontwikkeling van eigen projecten, risicospreiding en lokale kennis en aanwezigheid. Daarnaast koopt en verkoopt Wereldhave kantoorpanden en residentieel vastgoed. Wereldhave ontwikkelt haar eigen projecten tegen kostprijs om op die manier het rendement te verhogen.
| Ex-dividend | Wereldhave |
| ex-dividend | soort dividend | bedrag | betaalbaarstelling |
| 30-07-2019 | Interim-dividend Q1 2019 | € 0,63 | 02-08-2019 |
| 29-10-2019 | Interim-dividend Q2 2019 | € 0,63 | 01-11-2019 |
| 28-01-2020 | Interim-dividend Q3 2019 | € 0,63 | 31-01-2020 |
| - | Slotdividend 2019 | € 0,00 | |
| - | Interim-dividend Q1 2020 | € 0,00 | |
| - | Interim-dividend Q2 2020 | € 0,00 | |
| - | Interim-dividend Q3 2020 | € 0,00 |
| Dividendnieuws | Wereldhave |
| Update 21 juli 2020 : Bij de presentatie van de 2-e kwartaalcijfers laat Wereldhave weten voor 2020 uit te gaan van een EPRA-winst (direct resultaat) tussen de 1,70 tot 1,90 euro per aandeel. Het vastgoedfonds rekende aanvankelijk voor 2020 op een EPRA-winst tussen de 2,35 tot 2,45 euro per aandeel, maar besloot eerder al om deze outlook te laten varen. Normaal gesproken streeft het concern naar een winstuitkering van 75 tot 85 procent van de EPRA-winst, maar het bedrijf liet in april al weten vanwege de coronacrisis geen dividend uit te keren. |
|
Update | 07 april 2020 : Wereldhave passeert het slotdividend ad € 0,63 over 2019 en de kwartaal interim-dividenden over het fiscale jaar 2020 vanwege onzekerheid m.b.t. de impact van de coronacrisis op de resultaten.
"The proposal to make a final distribution of € 0.63 is cancelled by the Company in order to strengthen the liquidity. Additionally, the Company will not pay quarterly interim dividends regarding the fiscal year 2020."
|
| Agenda | Wereldhave |
| 24-04-2020 | Cijfers 1-e kwartaal 2020 |
| 21-07-2020 | Halfjaarcijfers 2020 |
| 23-10-2020 | Cijfers 3-e kwartaal 2020 |
| Dividendbeleid | Wereldhave |
| Update - 06 februari 2020 - Wereldhave laat in zijn strategie-update van donderdag 6 februari 2020 weten dat het toekomstig dividend fors gaat verlagen. Het concern streeft naar een winstuitkering van 75 tot 85 procent van de directe winst (EPRA-winst) Op termijn verwacht Wereldhave dat de directe winst uitkomt op € 1,40 - € 1,50 om daarna jaarlijks weer met 4% - 6% te stijgen. |
| Update n.a.v. strategie-update d.d. 06 februari 2020 : Afgelopen jaren kende Wereldhave een sterke daling van de intrinsieke waarde (NAV). In 2019 zelfs van €43,82 naar €32,98. Mocht de directe winst in de komende jaren uitkomen op € 1,40 - € 1,50 en houdt Wereldhave zich aan de in het dividendbeleid geformuleerde payout-ratio van 75 tot 85 procent van de directe winst dan zou het dividend op termijn wel eens richting één euro kunnen gaan. Daarnaast is er enige zorg over mogelijke verwatering van het aandeel in het geval het vastgoedfonds zich gedwongen zou zien nieuwe aandelen om de nieuwe plannen te kunnen financieren. |
| Taxatie WPA - Dividend | Wereldhave |
| direct resultaat | payout ratio | dividend | intrinsieke waarde | |
| 2015 | € 2,35 | 128 % | € 3,01 | € 52,10 |
| 2016 | € 2,50 | 123 % | € 3,08 | € 51,47 |
| 2017 | € 3,43 | 90 % | € 3,08 | € 50,00 |
| 2018 | € 3,33 | 76 % | € 2,52 | € 43,82 |
| 2019 | € 2,81 | 67 % | € 1,89 | € 32,98 |
| 2020 | € 1,70 TAX | 80 % | € 0,00 TAX | - |
| 2021 | € 1,65 TAX | 80 % | € 1,32 TAX | - |
| 2022 | € 1,50 TAX | 80 % | € 1,20 TAX | - |
| Direct resultaat: Dit is het resultaat van de huurinkomsten minus de kosten. Wereldhave keert een percentage van het direct resultaat uit als dividend. |
Indirect resultaat: Dit komt voort uit waardestijging of -daling van het vastgoed.
Het indirecte resultaat is bepalend voor de intrinsieke waarde NAV.
|
| Outlook | Wereldhave |
| Update n.a.v. strategie-update d.d. 06 februari 2020 : Afgelopen jaren kende Wereldhave een sterke daling van de intrinsieke waarde (NAV). In 2019 zelfs van €43,82 naar €32,98. Mocht de directe winst in de komende jaren uitkomen op € 1,40 - € 1,50 en houdt Wereldhave zich aan de in het dividendbeleid geformuleerde payout-ratio van 75 tot 85 procent van de directe winst dan zou het dividend op termijn wel eens richting één euro kunnen gaan. Daarnaast is er enige zorg over mogelijke verwatering van het aandeel in het geval het vastgoedfonds zich gedwongen zou zien nieuwe aandelen om de nieuwe plannen te kunnen financieren (dividendinfo.nl). |
