NSI - voorheen Nieuwe Steen Investments - belegt in kantoren en winkels. Het vastgoedbedrijf maakte in 2017 een onderscheidende keuze door zich te richten op de Nederlandse kantorenmarkt. Door de oplevende economie trok die kantorenmarkt, met name in de Randstad, flink aan. De missie van NSI luidt: 'Het met een consistent beleid behalen van een duurzaam en groeiend resultaat per aandeel, op basis van een kwalitatief goede vastgoedportefeuille'.
| Ex-dividend | NSI |
| ex-dividend | soort dividend | bedrag | betaalbaarstelling |
| 31-07-2017 | Interim dividend 2017 | € 1,04 | 21-08-2017 |
| 24-04-2018 | Slotdividend 2017 | € 1,12 keuzedividend | 14-05-2018 |
| 23-07-2018 | Interim-dividend 2018 | € 1,04 keuzedividend | 13-08-2018 |
| 23-04-2019 | Slotdividend 2018 | € 1,12 keuzedividend | 14-05-2019 |
| 22-07-2019 | Interim-dividend 2019 | € 1,04 keuzedividend | 12-08-2019 |
| 28-04-2020 | Slotdividend 2019 | € 1,12 keuzedividend | 19-05-2020 |
| 15-07-2020 | Interim-dividend 2020 | € 1,04 keuzedividend | 04-08-2020 |
| 23-04-2021 | Slotdividend 2020 | € 1,12 keuzedividend | 13-05-2021 |
| Dividendnieuws | NSI |
|
Update 26 januari 2021 : Bij de bekendmaking van de voorlopige jaarcijfers over 2020 maakt NSI bekend een onveranderd jaardividend van € 2,16 voor te stellen. Het interim-dividend 2020 bedroeg € 1,04, zodat het slotdividend 2020 uit komt op € 1,12.
Voor boekjaar 2021 verwacht NSI van een EPRA-winst per aandeel van 2,25 tot 2,35 euro. Voor 2025 gaat het huidige bedrijfsmodel uit van een - naar eigen zeggen - conservatieve raming van de EPRA-winst per aandeel van meer dan 2,60 tot 2,70.
AvA besluit op slotdividend 21 april 2021
Ex-dividend datum (slot dividend 2020) 23 april 2021 Dividend keuze periode 27 april – 10 mei 2021 Betaalbaarstelling slotdividend 13 mei 2021 Sterk operationeel resultaat in een ongekend jaar met een huurinningspercentage van 98,0%
EPRA leegstandsratio van 7,0%, een 0,7% verbetering op autonome basis (like-for-like) EPRA EPS €2,35 per aandeel, inclusief € 0,08 COVID impact EPRA NTA €44,44 per aandeel (-7,3% t.o.v. jaareinde 2019) LTV van 29,2% biedt financiële ruimte voor (project-)ontwikkeling en selectieve acquisities Stabiel dividend van € 2,16 per aandeel |
| Dividendbeleid | NSI |
| NSI (voorheen Nieuwe Steen ) keert 2 x per jaar een (keuze) dividend uit: een interim-dividend na de publicatie van de halfjaarcijfers en een slotdividend na goedkeuring AVA. Het dividendbeleid gaat uit van een minimale payout ratio van 75 % van het directe resultaat. |
| Agenda | NSI |
| 26-01-2021 | (voorlopige) jaarcijfers 2020 |
| 15-04-2021 | Trading Update 1-e kwartaal 2021 |
| 21-05-2021 | Algemene Vergadering Aandeelhouders |
| 14-07-2021 | Halfjaarcijfers 2021 |
| 14-10-2021 | Trading Update 3-e kwartaal 2021 |
| Taxatie WPA - Dividend | NSI |
| direct resultaat | payout ratio | dividend | Intrinsieke waarde | |
| 2015 | € - 3,56 | n.v.t. | € 2,16 | € 38,32 |
| 2016 | € -1,00 | n.v.t. | € 2,16 | € 34,64 |
| 2017 | € 2,76 ** | 78 % | € 2,16 | € 36,66 |
| 2018 | € 2,64 | 82 % | € 2,16 | € 39,77 |
| 2019 | € 2,64 | 82 % | € 2,16 | € 48,00 |
| 2020 | € 2,35 | 92 % | € 2,16 | € 44.44 |
| 2021 | € 2,30 TAX | 97% | € 2,16 TAX | - |
| 2022 | € 2,50 TAX | 94% | € 2,35 TAX | - |
| Direct resultaat: Dit is het resultaat van de huurinkomsten minus de kosten. NSI keert een percentage van het direct resultaat uit als dividend. |
Indirect resultaat: Dit komt voort uit waardestijging of -daling van het vastgoed. Het indirecte resultaat is bepalend voor de intrinsieke waarde NAV. |
| ** Direct resultaat / dividend gecorrigeerd voor reverse split in 2017. 8 oude aandelen samengevoegd tot 1 nieuw aandeel |
