NSI (voorheen Nieuwe Steen Investments) is een investeringsmaatschappij in vastgoed met een variabel kapitaal. NSI is gespecialiseerd in het activabezit en activabeheer van bedrijfsvastgoed. De vastgoedportfolio van NSI bestaat voornamelijk uit kantoorpanden, winkels en supermarkten. Een klein deel van de vastgoedportfolio bestaat uit industriële bedrijfsruimten en woningen.
NSI - voorheen Nieuwe Steen Investments -  belegt in kantoren en winkels. Het vastgoedbedrijf maakte in 2017 een onderscheidende keuze door zich te richten op de Nederlandse kantorenmarkt. Door de oplevende economie trok die kantorenmarkt, met name in de Randstad, flink aan. De missie van NSI luidt:  'Het met een consistent beleid behalen van een duurzaam en groeiend resultaat per aandeel, op basis van een kwalitatief goede vastgoedportefeuille'. 
Ex-dividend |   NSI
ex-dividend soort dividend bedrag betaalbaarstelling
22-07-2019 Interim-dividend 2019 € 1,04 keuzedividend 12-08-2019
23-04-2019 Slotdividend 2018 € 1,12 keuzedividend 14-05-2019
23-07-2018 Interim-dividend 2018 € 1,04 keuzedividend 13-08-2018
24-04-2018 Slotdividend 2017 € 1,12 keuzedividend 14-05-2018
31-07-2017 Interim dividend 2017 € 1,04 21-08-2017
25-04-2017 Slotdividend 2016 € 1,12 *  15-05-2017 
   
*dividend gecorrigeerd voor reverse split in 2017. 8 oude aand. samengevoegd tot 1 nieuw aandeel 
 
Agenda  |  NSI 
13-07-2020 Halfjaarcijfers 2020
16-04-2020 Trading Update 1-e kwartaal 2020
28-01-2020 Jaarcijfers 2019
17-10-2019 Trading Update 3-e kwartaal 2019
18-07-2019 Halfjaarcijfers 2019
* Dividend gecorrigeerd voor reverse split in 2017. 8 oude aandelen samengevoegd tot 1 nieuw aandeel
Dividendbeleid  |  NSI 
  • Dividendbeleid - NSI (voorheen Nieuwe Steen ) keert 2 x per jaar een (keuze) dividend uit: een interim dividend na de publicatie van de halfjaarcijfers en een slotdividend na goedkeuring AVA. Het dividendbeleid gaat uit van een minimale payout ratio van 75 % van het directe resultaat.
 Taxatie WPA - Dividend  | NSI
  WPA payout ratio dividend NAV* 31 dec
2021 €   2,50    TAX 86 % € 2,16    TAX  
2020 €   2,50    TAX 86 % € 2,16    TAX  
2019 €   2,52    TAX 86 % € 2,16    TAX  
2018 €   2,64     82 % € 2,16    € 39,77
2017 * €   2,76    78 % € 2,16 € 36,66
2016 €  -1,00  n.v.t. € 2,16 € 34,64
2015 € - 3,56  n.v.t. € 2,16 € 38,32
2014 € - 7,65  n.v.t. € 2,00 € 37,52 
        *Intrinsieke waarde
Outlook  |  NSI 
  • Update - 17 oktober 2019 -   De outlook voor 2019 wordt opwaarts bijgesteld : NSI verwacht voor 2019  een EPRA-winst van 2,50 tot 2,55 euro per aandeel. Dit was eerder 2,40 tot 2,50 euro per aandeel. Daarnaast is de verwachting dat de leegstand onder de 10% uitkomt. Eerder gaf NSI aan goed op koers te liggen voor de uitvoering van zijn strategie (focus op de vier grote steden in Nederland).
  Leegstand %
 Intrinsieke
  waarde
            WPA  
17 apr 2019
 
    12,6 %     € 40,33 € 0,56   (Q1 2018  € 0,58) Bij de publicatie van de jaarcijfers in januari, liet NSI weten voor 2019 een EPRA-resultaat te voorzien tussen de 2,40 en 2,50 euro p/a. 
18  jul   2019
 
    12,5 %     € 43,60 € 0,68   (Q2 2018   € 0,61) Bevestiging verwachting 2019:  WPA tussen € 2.50 - € 2.55. Daarnaast de verwachting dat de leegstand onder de 11% uitkomt.
17 okt   2019     13,2 %     € 42,87  € 0,65   (Q3 2018   € 0,74) Outlook positief bijgesteld : Leegstand onder de 10% en een WPA tussen € 2.50 - € 2.55. De WPA kwam in de eerste negen maanden uit op €1,89
         
 
     EPRA
vacancy rate
 EPRA NAV       EPRA EPS  
Overzicht van NSI ( Nieuwe Steen ) en alle aandelen uit de AEX, AMX, AScX en Lokale Markt met het ( getaxeerde ) dividend voor 2019 , 2020 en 2021 .