NSI - voorheen Nieuwe Steen Investments - belegt in kantoren en winkels. Het vastgoedbedrijf maakte in 2017 een onderscheidende keuze door zich te richten op de Nederlandse kantorenmarkt. Door de oplevende economie trok die kantorenmarkt, met name in de Randstad, flink aan. De missie van NSI luidt: 'Het met een consistent beleid behalen van een duurzaam en groeiend resultaat per aandeel, op basis van een kwalitatief goede vastgoedportefeuille'.
| Ex-dividend | NSI |
| ex-dividend | soort dividend | bedrag | betaalbaarstelling |
| 22-07-2019 | Interim-dividend 2019 | € 1,04 keuzedividend | 12-08-2019 |
| 23-04-2019 | Slotdividend 2018 | € 1,12 keuzedividend | 14-05-2019 |
| 23-07-2018 | Interim-dividend 2018 | € 1,04 keuzedividend | 13-08-2018 |
| 24-04-2018 | Slotdividend 2017 | € 1,12 keuzedividend | 14-05-2018 |
| 31-07-2017 | Interim dividend 2017 | € 1,04 | 21-08-2017 |
| 25-04-2017 | Slotdividend 2016 | € 1,12 * | 15-05-2017 |
|
*dividend gecorrigeerd voor reverse split in 2017. 8 oude aand. samengevoegd tot 1 nieuw aandeel
|
| Agenda | NSI |
| 13-07-2020 | Halfjaarcijfers 2020 |
| 16-04-2020 | Trading Update 1-e kwartaal 2020 |
| 28-01-2020 | Jaarcijfers 2019 |
| 17-10-2019 | Trading Update 3-e kwartaal 2019 |
| 18-07-2019 | Halfjaarcijfers 2019 |
| 17-04-2019 | Algemene Aandeelhouders Vergadering |
| 17-04-2019 | Trading Update 1-e kwartaal 2019 |
| 29-01-2019 | Jaarcijfers 2018 |
| 18-10-2018 | Trading Update 3-e kwartaal 2018 |
| 19-07-2018 | Halfjaarcijfers 2018 |
| * Dividend gecorrigeerd voor reverse split in 2017. 8 oude aandelen samengevoegd tot 1 nieuw aandeel |
| Dividendbeleid | NSI |
- Dividendbeleid - NSI (voorheen Nieuwe Steen ) keert 2 x per jaar een (keuze) dividend uit: een interim dividend na de publicatie van de halfjaarcijfers en een slotdividend na goedkeuring AVA. Het dividendbeleid gaat uit van een minimale payout ratio van 75 % van het directe resultaat.
| Taxatie WPA - Dividend | NSI |
| WPA | payout ratio | dividend | NAV* 31 dec | |
| 2021 | € 2,50 TAX | 86 % | € 2,16 TAX | |
| 2020 | € 2,50 TAX | 86 % | € 2,16 TAX | |
| 2019 | € 2,52 TAX | 86 % | € 2,16 TAX | |
| 2018 | € 2,64 | 82 % | € 2,16 | € 39,77 |
| 2017 * | € 2,76 | 78 % | € 2,16 | € 36,66 |
| 2016 | € -1,00 | n.v.t. | € 2,16 | € 34,64 |
| 2015 | € - 3,56 | n.v.t. | € 2,16 | € 38,32 |
| 2014 | € - 7,65 | n.v.t. | € 2,00 | € 37,52 |
| *Intrinsieke waarde |
| Outlook | NSI |
- Outlook - januari 2019 - NSI geeft aan goed op koers te liggen voor de uitvoering van zijn strategie (focus op de vier grote steden in Nederland) : "In 2019 gaan we verder met het optimaliseren van de portefeuille en zullen we nog meer objecten verkopen die niet tot onze kernobjecten behoren, waaronder een aantal provinciale objecten die een hoog direct rendement hebben", aldus topman Bernd Stahli.
- Outlook - april 2019 - De winst per aandeel kwam in het afgelopen kwartaal uit op €0,56, hetgeen een daling op jaarbasis betekenende van 3,1 procent. De leegstand daalde ten opzichte van eind 2018 van 13,8% naar 12,6%. Bij de publicatie van de jaarcijfers in januari, liet NSI weten voor 2019 een EPRA-resultaat te voorzien tussen de 2,40 en 2,50 euro per aandeel.
- Outlook - juli 2019 - De winst per aandeel kwam in het eerste half jaar uit op €1,24, hetgeen een stijging van 4,5 % betekende t.o.v. het 1-e halfjaar 2018. De leegstand daalde ten opzichte van eind 2018 van 13,8% naar 12,5%. Bevestiging verwachting 2019: een EPRA-resultaat tussen de 2,40 en 2,50 euro per aandeel. Daarnaast de verwachting dat de leegstand onder de 11% uitkomt.
- Outlook - oktober 2019 - 3-e kwartaalcijfers : NSI heeft in het derde kwartaal van 2019 het indirect resultaat zien verdubbelen, terwijl de huurinkomsten licht daalden. De winst per aandeel kwam in de eerste negen maanden van 2019 uit op €1,89, hetgeen een daling van 1,9 % betekende t.o.v. dezelfde periode in 2018. De leegstand daalde ten opzichte van eind 2018 van 13,8% naar 13,2%. Daarnaast de verwachting dat de leegstand onder de 10% uitkomt. De EPRA NAV (inrinsieke waarde) steeg t.o.v. ultimo 2018 met 7,8% naar € 42,87. De outlook voor 2019 werd opwaarts bijgesteld : NSI verwacht voor 2019 een EPRA-winst van 2,50 tot 2,55 euro per aandeel. Dit was eerder 2,40 tot 2,50 euro per aandeel.
