Alle dividend-info en de agenda 2019 voor het AMX aandeel Eurocommercial Properties : dividend- en betaaldatum, kwartaal cijfers, halfjaarcijfers en jaarcijfers.
Eurocommercial properties is een beleggingsfonds en richt zich op de vastgoedmarkt met als specialisatie winkelcentra. Deze bevinden zich voornamelijk in Frankrijk, Italië en Zweden en hebben in tegenstelling tot andere vastgoedsectoren minder last van cyclisch overaanbod. De winkelhuren worden geïndexeerd met de omzet en bieden een extra transparantieniveau
Ex-dividenddatum | Eurocommercial Properties
datum ex-dividend soort dividend bedrag datum betaalbaarstelling
03-11-2016  Jaardividend        2015 / 2016 € 1,98 30-11-2016
09-11-2017 Jaardividend        2016 / 2017 € 2,05 30-11-2017
08-11-2018 Jaardividend        2017 / 2018 € 2,15   keuzedividend 30-11-2018
07-11-2019 Jaardividend        2018 / 2019 € 2,18   keuzedividend 29-11-2019
- Interim-dividend   2019 / 2020 * € 0,00 -
NNB Jaardividend        2019 / 2020 *  NNB 30-11-2020
*  Zie onze onderstaande update van het dividendbeleid van 16 maart 2020
Agenda | Eurocommercial Properties
06-05-2020 Cijfers 3-e kwartaal 2019 / 2020
18-06-2020 Buitengewone Algemene Vergadering Aandeelhouders
28-08-2020 Jaarcijfers boekjaar 2019 / 2020
03-11-2020 Algemene Vergadering Aandeelhouders
Dividendbeleid  |  Eurocommercial Properties 
Dividendbeleid - Kort maar krachtig: Eurocommercial Properties keert nagenoeg 100 % van het directe beleggingsresultaat uit in de vorm van een cash dividend. Met ingang van boekjaar 2019 / 2020 betaalt het bedrijf twee dividendbetalingen per jaar. Dit betekent dat in april een interim-dividend wordt uitgekeerd en in november volgt dan het slotdividend. De afgelopen 25 jaar is het dividend gestaag opgelopen met gemiddeld zo'n € 0,04 per jaar.
 
Update | 16 maart 2020:  Eurocommercial Properties past zijn dividendbeleid aan vanwege de uitbraak van het coronavirus. In juni 2019  besloot het bedrijf om de uitkering van het dividend in twee stappen te laten plaatsvinden, met één betaling in april en één in november. Het vastgoedfonds zou daardoor in april dit jaar voor het eerst een interim-dividend uitkeren. Eurocommercial wil nu het nieuwe dividendbeleid pas het volgende boekjaar laten ingaan, om zo verschillende huurders de mogelijkheid te bieden om een deel van de huur of de volledige huur later te betalen. Net als voorgaande jaren wil Eurocommercial in november dit jaar het dividend uitkeren. De aankondiging van het dividend is in augustus.
Kerncijfers | Eurocommercial Properties
  WPA payout ratio dividend NAV* 30 juni
boekjaar 2016 / 2017  € 2,23    41 % € 2,15 € 44,99
boekjaar 2017 / 2018 € 2,36    92 % € 2,15 € 44,79
boekjaar 2018 / 2019 € 2,42 92 % € 2,18 € 44,56
         
boekjaar loopt van 01 juli t/m 30 juni  Direct investment result     *Intrinsieke waarde EPRA NAV 
Outlook  |  Eurocommercial Properties
Update n.a.v. cijfers 1-e negen maanden boekjaar 2019-2020 | 06 mei 2020 : Het directe resultaat in de drie kwartalen tot eind maart daalde met 2,2%  tot 87,6 miljoen euro t.o.v. dezelfde periode in het vorige boekjaar.  Het directe resultaat * per aandeel kwam daarmee uit op €1.78 tegenover €1.81 over de eerste negen maanden in het voorgaande boekjaar. Sluiting van winkelcentra in maart als gevolg van de coronacrisis leidde tot het wegvallen van 2,7 miljoen euro aan inkomsten in deze periode. Eurocommercial laat weten licht te zien aan het einde van de donkere tunnel en een groeiend vertrouwen in de toekomst te hebben.
 
Update | 05 februari 2020 : In de eerste helft van het gebroken boekjaar kwam het directe resultaat (de netto huurinkomsten) uit € 1,19. Dat is nagenoeg gelijk aan dezelfde periode vorig jaar. Er was duidelijk sprake van herstel in Frankrijk en aanhoudend sterke prestaties in Zweden en Italië. De intrinsieke waarde (EPRA NAV) kwam op 31 december 2019 uit op € 43,71 tegenover  € 44,56 op 30 juni 2019. Daarmee komt het indirecte beleggingsresultaat uit op € 0,85 negatief. Eerder liet Eurocommercial al weten niet te verwachten dat de huidige ontwikkelingen - in de markten waarin het vastgoedbedrijf actief is - in de komende jaren significant veranderen. Daarmee blijft de Europese vastgoedmarkt - met name voor hoogwaardig vastgoed -  in goede gezondheid verkeren.Tenslotte liet het bedrijf nog weten te verwachten dat het dividend over 2020 niet lager is dan het dividend over het voorgaande boekjaar.
* Direct resultaat: Dit is het resultaat van de huurinkomsten minus de kosten.
Eurocommercial keert een percentage van het direct resultaat uit als dividend.
Indirect resultaat: Dit komt voort uit waardestijging of -daling van het vastgoed.
Het indirecte resultaat is bepalend voor de intrinsieke waarde (EPRA  NAV).
Info over beurs- en dividend agenda 2019 van Eurocommercial Properties met datum: AVA, kwartaalcijfers, halfjaarcijfers en jaarcijfers.